Le blog de l'agence

Agence immobilière dans le Puy-de-Dôme - Primum ImmobilierVous souhaitez réaliser votre projet immobilier dans le Puy-de-Dôme avec un professionnel reconnu et expérimenté. Primum est là pour vous accompagner !Fondée en 2016, Primum est une agence immobilière indépendante avec maintenant 10 ans d'expérience et de nombreux rêves immobiliers exaucés. Vous aussi contactez-nous pour une estimation offerte de votre bien : Pré-estimez votre bien immobilier dans le Puy-de-Dôme !Notre double implantation physique, Clermont-Ferrand & Pont-du-Château, nous permet de garder un ancrage local fort et d'être au plus près du marché local pour comprendre les attentes, les craintes et les souhaits de nos futurs clients.Nous sommes affiliés à la fédération nationale des agents immobiliers "FNAIM" pour une veille juridique constante et essentielle dans un marché réglementé et en évolution permanente : en savoir plus !Une expertise de proximité et deux agences  Notre équipe travaille en synergie entre nos deux points de vente pour une couverture optimale de la grande couronne clermontoise et plus largement le département du Puy-de-Dôme (63).Nos négociateurs opérent de Vichy à Issoire en passant par la Chaîne-des-Puys, une équipe formée et disponible pour tous vos projets immobiliers.Le Mandat Primum ACTIV & l'Estimation Offerte Lorsque vient le moment de vendre votre bien immobilier, choisir le bon mandat fait toute la différence. Primum Immobilier vous présente son mandat Primum ACTIV, une formule conçue pour maximiser l’efficacité de la vente de votre bien fondée sur cinq piliers essentiels.Accompagnement : Bénéficiez d’une identification personnalisée de votre bien et d’une stratégie commerciale sur-mesure pour cibler les bons acheteurs.Confiance : Profitez de la meilleure protection du vendeur avec une communication améliorée, assurant une transaction transparente et sécurisée.Transparence : Avec un prix unique et une force de négociation accrue, soyez assuré d’obtenir le meilleur résultat pour votre bien.Interlocuteur unique : Simplifiez la gestion de votre vente grâce à un point de contact dédié, renforçant ainsi la relation client et l’efficacité du processus.Vente optimisée : Grâce à la mise en place de leviers de vente importants, nous nous engageons à réduire les délais de vente de 50% en moyenne.Profitez d'une estimation offerte vous permet d'anticiper votre projet immobilier, ce qui est une des clés d'une transaction sereine. En effet, une vente immobilière dans l'urgence est souvent synonyme d'une mauvaise opération fianancière. Que ce soit par curiosoté, pour une succession ou le simple début d'une envie de changement, n'hésitez-pas à contacter votre agent immobilier prés de chez vous au 04.73.93.63.63 ! On est tous informés et abreuvés d'informations immobilières, mais rien ne remplace le ressenti du terrain et l'expérience. En étant au plus prés du marché au quotidien, nous vous serons d'une aide précieuse.La preuve par nos derniers Avis Clients  Florence et David S. "Très bon suivi du début jusqu'à la fin . Thierry a été super présent pour nous guider et répondre à toutes nos interrogations. Super pro!!" Alexis et Lucie P. "Pour notre premier achat, Anthony a été présent et à l'écoute pendant les 3 mois, de la 1ère visite à la remise des clés Toujours de bons conseils et bienveillant . Nous recommandons Anthony à 1000%." Sandrine D. "Un accompagnement depuis le début jusqu’à la signature sans faille Compréhension, Patience et persévérance." Alice C. "Agence sérieuse et personnel compétent, l'achat de mon bien s'est déroulée en toute confiance." Primum Immobilier c'est plus de 400 avis clients certifiés : Consulter nos avis clients Opinion System ! Vous pensez estimation immobilière dans le Puy-de-Dôme, pensez Primum Immobilier !Clermont-Ferrand : 1, rue des Salins, 63000 Clermont-FerrandPont-du-Château : 8, rue du Docteur Chambige, 63430 Pont-du-Château Contact : 04.73.93.63.63 | agence@primum-immobilier.fr Achat, vente, location et gestion de biens immobiliers dans le Puy-de-Dôme depuis 2016.

10 ans de réussites immobilières à vos côtés et une nouvelle étape pour L'agence Primum Immobilier ! Depuis 10 ans, notre équipe vous accompagne à Clermont-Ferrand, Pont-du-Château et dans l'ensemble du département du Puy-de-Dôme (63) pour donner vie à tous vos projets d'achats, de vente et de location.  Pour célébrer cette decennie de passion, de proximité et d'engagment, nous sommes fier de franchir une nouvelle étape pour compléter notre gamme de services : la création de notre pôle de gestion locative ! Notre objectif à travers cette nouvelle structure ? Offrir un service clé en main aux propriétaires bailleurs qui souhaitent valoriser leur patrimoine sans les contraintes du quotidien. Pourquoi confier la gestion locative de votre bien dans le Puy-de-Dôme ? Gérer un bien immobilier ne se résume pas à percevoir un loyer chaque mois. C'est un véritable métier qui exige de la réactivité, de la disponibilié, une excellente connaissance du marché local et une veille juridique constante.  Pourquoi faire gérer son logement par Primum Gestion : • Un gain de temps précieux de la recherche du locataire au suivi technique des travaux, nous prenons tout en charge.• Une sécurité jurique rendorcée, la réglementation locative évolue constamment (lois Alur, Climat et Résilience, encadrement des loyers, diagnostics DPE...). • La pérennité de vos revenus fonciers, nous assurons la vérification rigoureuse de la solvabilité des candidats locataires ainsi que le suivi strict du paiement des loyers. Avec l'ouverture de notre service de gestion immobilière, nous transposons l'ADN de notre agence (proximité, réactivité et transparence) au service de la gestion administrative, comptable et technique de vos appartements, maisons ou locaux commerciaux. La sélection rigoureuse et la mise en location Trouver le bon locataire est la clé d’une location réussie. Nous diffusons votre annonce sur l'ensemble de nos canaux professionnels, organisons les visites, étudions la solvabilité des candidats et rédigeons des baux sécurisés accompagnés d'états des lieux d'entrée minutieux. Le suivi administratif et financier au quotidien Terminée la paperasse ! Primum Gestion s’occupe de l’émission des avis d'échéance, de la perception des loyers, de la délivrance des quittances, de la révision annuelle des loyers selon l’IRL, et de la régularisation des charges locatives. La gestion technique et le suivi des travaux Un souci de plomberie ou une réparation urgente ? Grâce à notre réseau d'artisans locaux partenaires dans le Puy-de-Dôme, nous réagissons rapidement pour faire établir des devis et suivre les interventions nécessaires, tout en préservant votre budget. Une présence locale forte : Clermont-Ferrand, Pont-du-Château et leurs environs La gestion d'un bien immobilier requiert une parfaite maîtrise du terrain, nous intervenons directement dans toutes les communes stratégiques du bassin clermontois et de la Limagne grâce à l'emplacement de nos deux points de vente stratégiques et historiques !  • Clermont-Ferrand, Chamalières, Royat, Beaumont, Orcines et dans toutes les villes qui forment la première couronne de l'agglomération clermontoise. • Pont-du-Château et l'est clermontois pour aller jusqu'à Lezoux et Thiers. • Combronde pour tendre en direction du bassin vichyssois. • Issoire suite au rachat du Cabinet Issoire Transaction et l'intégration de son fondateur Thierry Jacquot à l'équipe Primum Immobilier.  Prêt à simplifier votre gestion locative dans le Puy-De-Dôme (63) ? Contactez-nous au 04.73.93.63.63 ! Que vous possédiez un studio étudiant à Clermont-Ferrand, une maison familiale à Pont-du-Château ou un immeuble de rapport dans le Puy-de-Dôme, nos conseillers sont à votre disposition pour réaliser une estimation locative de votre bien et vous proposer un partenariat de gestion adaptée à vos besoins. (Remplissez notre formulaire de contact ou rendez-nous visite en agence pour échanger autour de votre projet).  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - gestion@primum-immobilier.fr

Pourquoi l’Auvergne attire de plus en plus d’investisseurs en 2026 L’Auvergne région historique et culturelle située dans le centre de la France, au coeur du Massif Central confirme en 2026 son attractivité grâce à un marché immobilier accessible, une qualité de vie reconnue et un dynamisme économique porté par Clermont‑Ferrand. La région séduit autant les familles que les investisseurs, avec des prix stables, une demande locative soutenue et un environnement naturel très recherché.  Clermont‑Ferrand : les quartiers les plus rentables pour investir Le conseil Primum Immobilier : En 2026, la tension locative reste forte sur les petites surfaces. Suite au lancement du Projet Inspire privilégiez les biens proches des axes de transports en commun. Voici un bien cochant toutes les cases, vendu recemment par Primum Immobilier : Lien ici ! Centre‑ville et Jaude : forte demande locativeLe cœur de Clermont‑Ferrand reste une valeur sûre : proximité des commerces, transports, universités et attractivité constante. Les T1 et T2 y offrent un excellent rendement mais d'autres biens plus grands tirent également leur épingle du jeux. Les Carmes et Salins : attractivité étudianteCes quartiers proches des écoles et des transports attirent une population jeune, idéale pour des locations meublées ou des petites surfaces. C'est aussi le quartier historique de notre agence, en effet Primum Immobilier a vu le jour au 1, rue des Salins en 2016 ! La Pardieu : le secteur des actifsAvec son pôle économique, La Pardieu attire les salariés et cadres. Les biens récents ou rénovés y sont très recherchés. Ce quartier propose désormais des logements neufs tout recemment sortis de terre, preuve qu'une zone commerciale et économique peut également convenir à de l'habitation en se mutant au fil des années. Pont‑du‑Château : une commune idéale pour un investissement patrimonial Primum Immobilier est un membre actif du secteur avec son agence immobilière en coeur de ville située au 8, rue du Docteur Chambige. Nous proposons un large choix de biens à vendre et à louer sur l'ensemble du bassin castelpontin. Maisons familiales : le meilleur rapport demande/prixPont‑du‑Château séduit les familles grâce à ses prix attractifs et son cadre de vie. Les maisons avec jardin y partent rapidement. La vie de village avec un centre bourg dynamique, les bords de l'Allier et la proximité des axes routiers, séduisent des acquéreurs recherchant un mode de vie plus authentique. Biens rénovés : un marché en pleine croissanceLes biens modernisés ou prêts à louer offrent une rentabilité intéressante, avec une demande locative stable. Nous venons de vendre en exclusivité ce bien qui ne tardera pas à trouver preneur : Lien ici ! Puy‑de‑Dôme : les meilleures opportunités en zones périurbaines et rurales Avec une équipe de 9 négociateurs, Primum Immobilier rayonne au delà de ses deux points de ventes pour vous offrir une offre dans tout le département du Puy-de-Dôme. Lempdes, Cournon, Gerzat : les zones périurbaines les plus recherchéesCes communes proches de Clermont‑Ferrand combinent accessibilité, dynamisme et prix raisonnables, idéales pour un investissement sécurisé. Un projet sur ce secteur, contacter Jean-Pierre au 06.87.45.08.21, son expérience et sa connaissance du marché local sera vous satisfaire. Villages attractifs : Billom, Lezoux, AulnatCes secteurs offrent des opportunités pour les investisseurs cherchant du charme, du calme et des biens à rénover avec fort potentiel. Notre négocitarice Audrey Breuil qui connaît parfaitement le secteur de Billom, peut votre proposer des biens de ce type à forte rentabilité : Lien ici ! Orcines, Riom Combrailles et Vichy : Primum est également représenté Les bien sur ces secteurs sont égalements fortements demandés, Marion Mazeyrat et Anthony Vaissaire sont à votre écoute. Maison louée à Orcines grâce à une vidéo mis en ligne sur notre page YouTube. Quels types de biens privilégier pour maximiser la rentabilité en 2026 ? T1/T2 : les valeurs sûres pour la locationToujours très demandés, ils offrent un excellent ratio prix d’achat / loyer comme ce bien recemment loué en meublé : Lien ici ! Maisons avec extérieur : la tendance 2026Depuis 2020, la demande pour les extérieurs ne faiblit pas. En 2026, c’est encore un critère majeur. Un maison avec jardin mis en ligne à la location à Lezoux a trouvé preneur en moins d'une semaine ! Thierry Nordmann spécialiste du secteur est là pour vous accompagner. Biens à rénover : fort potentiel de rentabilitéLes biens nécessitant des travaux permettent d’optimiser la rentabilité grâce à un prix d’achat plus bas et aux dispositifs fiscaux. Notre négociateur Thomas Pons vient de vendre ce bien à Pont-du-Château qui sera une fois rénové, mis sur le marché de la location et géré par notre tout nouveau service de gestion locative. Conseils d’experts pour réussir son investissement immobilier en Auvergne - Évaluer le rendement locatif avant d’acheter : entre 5 et 6,50 % brut, notre partenaire Bien'ici vous éclaire ici.- Une analyse précise du marché local permet d’éviter les erreurs et de sécuriser son investissement : veiller à ce que votre bien soit en phase avec son quartier et sa demande, privilégier les petites surfaces pour vos biens meublés et/ou Airbnb.- Anticiper les travaux et la fiscalité : les travaux peuvent être une opportiunité, restez ouvert à toutes les propositions de votre agent Primum Immobilier. Les rénovations, les aides et les dispositifs fiscaux influencent fortement la rentabilité finale.- Avoir validé son financement : La durée du crédit et les mensualités sont le meilleur barométre du la viabilité de votre futur projet. Notre courtier référence peut vous accompagner, contacter Delphine Gendre de la part de Primum Immobilier. Pourquoi faire appel à un expert local Primum Immobilier Grâce à sa connaissance fine du marché, Primum Immobilier accompagne les investisseurs dans le choix du bien, l’estimation, la stratégie locative et la mise en vente.  De plus notre nouveau service de gestion locative, que nous avons présenté dans notre article précécent est là pour vous accompagner de A à Z. Arnaud Godignon et Thierry Jacquot sont vos interlocuteurs experts. Demandez un devis : gestion@primum-immobilier.fr.  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr

Lancement du service de gestion immobilière, une nouvelle étape pour Primum Immobilier qui vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans le Puy-de-Dôme depuis 10 ans maintenant, que le temps passe vite ! Merci à vous tous. En avril 2026, Primum Immobilier franchit une nouvelle étape majeure dans son développement avec le lancement officiel de son service de gestion immobilière. Cette ouverture marque la reprise du cabinet Issoire Transaction, dirigé par Thierry Jacquot, professionnel reconnu pour son expertise et son ancrage local. Vous vous demandez peut-être pourquoi ce cabinet ? L'histoire est celle d'un rencontre lors d'une transaction immobilière, l'agence Issoire Transaction et Primum Immobilier était en concurrence pour la vente d'un bien d'exception sur le bassin issoirien. Comme souvent chez Primum, l'humain a pris le dessus et nous sommes devenu partenaires dans l'aboutissement de cette vente.  Nous avons par la suite collaboré avec Thierry Jacquot déjà operationnel en gestion locative depuis de nombreuses années pour gerer nos premiers lots et répondre à une demande récurrente de nos clients "Pouvez-vous vous occuper de tout ?".  Quand il nous a évoqué le souhait de vouloir céder son cabinet, nous l'avons tout naturellement intégré à notre équipe et rachetant son portefeuille. De ce fait nous sommes à present actif sur nos différents secteurs historiques et en continuité sur Issoire et ses alentours. Vous souhaitez vendre un bien ? Thierry Jacquot conserve également son activité de transactionnaire sur son secteur, avec les services et la communication multisupport qui ont fait l'ADN de Primum Immobilier. Une synergie au service des propriétaires Grâce à cette intégration, Primum Immobilier renforce son offre globale : estimation, vente, location et désormais gestion locative complète. Les propriétaires bénéficient d’un accompagnement sur mesure, alliant proximité, transparence et performance. Thierry Jacquot rejoint l’équipe Primum Immobilier pour assurer la continuité du service et partager son savoir-faire acquis au fil des années dans le bassin d’Issoire. Son expérience et sa connaissance du marché local garantissent une transition fluide et une qualité de service optimale. Une équipe renforcée, fidèle à l’histoire Primum Ce développement s’appuie également sur l’engagement de collaborateurs qui ont contribué à construire l’identité de Primum Immobilier depuis ses débuts.Parmi eux, Arnaud Godignon, négociateur immobilier, occupe une place essentielle. Arnaud a effectué plusieurs de ses stages de BTS Professions Immobilières au sein de notre agence, avant de nous rejoindre définitivement juste après l’obtention de son diplôme. Présent depuis les premières années de Primum, il a grandi avec l’entreprise, s’est formé sur le terrain et a participé activement à son développement. Son implication, sa rigueur et sa vision du métier ont fait de lui un pilier de l’équipe, puis un associé engagé dans ce nouveau projet de gestion immobilière.Son parcours illustre parfaitement la volonté de Primum : faire grandir les talents autant que les projets. Au-delà de ces deux associés qui sont Arnaud et Thierry, c'est toute l'équipe Primum Immobilier, qui s'unit, depuis nos points de vente de Clermont-Ferrand et Pont-du-Château, pour développer et faire rayonner ce nouveau service de gestion immobilière.  Pourquoi choisir Primum Immobilier pour la gestion de votre bien ? • Suivi personnalisé : chaque propriétaire dispose d’un interlocuteur unique.• Optimisation de la rentabilité : gestion rigoureuse des loyers et des charges.• Sérénité totale : prise en charge administrative, technique et juridique.• Diffusion locale et digitale : visibilité maximale sur les plateformes et réseaux sociaux. Une ambition claire : simplifier la vie des propriétaires Avec ce nouveau service, Primum Immobilier confirme sa volonté d’être un partenaire de confiance pour les propriétaires du Puy-de-Dôme. L’agence met à disposition son expertise, ses outils digitaux et une équipe engagée pour garantir une gestion efficace et transparente. Vous êtes propriétaire et souhaitez déléguer la gestion de votre bien, contactez notre équipe dès aujourd’hui pour découvrir nos solutions sur mesure. Audrey, Marion, Thierry, Jean-Pierre, Arnaud, Thomas, Anthony, Jules et Matthieu sont là pour vous proposer un service personnalisé et adapté à votre projet immobilier.  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr   

Primum Immobilier spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016, vous propose ce nouvel article juridique afin de mieux anticiper d'éventuelles dégradations en cours de bail. Nous allons vous éclaircir sur qui doit payer quoi en cas de litige. Découvrir que son logement a été abîmé en cours de bail est une situation stressante pour un propriétaire comme pour un locataire. Entre l’usure normale, les négligences, les vices de construction ou encore les aléas climatiques, il n’est pas toujours simple de déterminer qui doit prendre en charge les réparations. Pourtant, la loi encadre précisément ces situations. Ce guide fait le point, de manière simple et concrète, sur les responsabilités de chacun. Les obligations du locataire : entretien courant et petites réparations de la vie quotidienne  La loi du 6 juillet 1989 impose au locataire d’assurer l’entretien courant du logement et de prendre en charge les réparations locatives. Le décret de 1987 précise les éléments concernés. Relèvent notamment du locataire : - une vitre cassée (hors effraction)- un joint usé- une serrure grippée- un trou dans un mur- une cloison abîmée sans autorisation- une fuite liée au manque d’entretien (ex. ballon d’eau chaude) Le locataire est donc responsable, de ses négligences, de celles de ses invités, des petites réparations et des défauts d’entretien. Dès qu’un dommage résulte d’un usage anormal ou d’un manque d’entretien, la charge lui revient. Les obligations du propriétaire : vétusté, structure et force majeure Certaines dégradations ne peuvent pas être imputées au locataire. Le propriétaire doit prendre en charge : - les réparations liées à la vétusté,- les dommages dus à un vice de construction,- les conséquences d’un événement de force majeure (tempête, inondation…),- les gros travaux définis par l’article 606 du Code civil (murs porteurs, poutres, toiture, etc.). Dans ces situations, l’assurance non occupant du propriétaire peut intervenir. Pour simplifier dès qu’il s’agit d’un défaut structurel ou d’une usure normale, la responsabilité du propriétaire est engagée. Qu'en est-il pour les meubles dans un logement loué meublé ? Le principe reste le même : Usure normale : propriétaireMauvaise utilisation ou manque d’entretien : locataire Mises en situation pour mieux comprendre le lien de cause à effet et qui est responsable : - La machine à laver tombe en panne à cause d’un mauvais entretien → locataire.- La panne est due à l’usure normale → propriétaire. - Une armoire suspendue se décroche et se casse, si elle était surchargée → responsabilité du locataire.- Une armoire suspendue se décroche et se casse, si elle était mal fixée dès le départ → responsabilité du propriétaire. Comment déterminer qui est responsable en cas de litige ? En cas de litige, les petites dégradations sont présumées être à la charge du locataire, sauf s’il prouve qu’elles résultent de la vétusté ou d’un cas de force majeure. D’où l’importance de passer par une agence immobilières comme Primum Immobilier qui aura les compétences pour : - réaliser un état des lieux d’entrée précis- documenter avec photos datées,- conserver les échanges et interventions techniques. Que faire si le désaccord persiste ? Si propriétaire et locataire ne parviennent pas à s’entendre : 1. Saisir un conciliateur de justice via le Guichet Unique de la Justice (gratuit).2. En cas d’échec, saisir le juge des contentieux de la protection (JCP) du tribunal judiciaire. Le juge tranchera alors sur la responsabilité et la prise en charge des réparations qui incombent au propriétaire et/ou au locataire. Une nouveauté 2026 : Primum Immobilier fête ses 10 ans et lance son service de gestion locative L’année 2026 marque une étape importante pour Primum Immobilier. L’agence fête ses 10 ans d’activité au service des propriétaires et des acquéreurs de la région. À cette occasion, nous élargissons notre accompagnement avec le lancement d’un service de gestion locative pour un accompagnement toujours plus complet.Notre objectif et de vous offrir une prise en charge sereine et professionnelle de votre bien, pour qu'un litige devienne une simple formalité à vos yeux.  Nous alons donc vous libérer des taches suivantes, pour que votre investissement ne devienne pas une contrainte au quotidien : - la gestion administrative- le suivi des loyers- la coordination des réparations- la relation locataire- et la sécurisation juridique Ce nouvel engagement s’inscrit dans la continuité de notre ADN depuis nos début en 2016. Proximité, transparence et expertise. Une manière de célébrer une décennie de confiance et d’ouvrir un nouveau chapitre à vos côtés. Pour conclure, les trois clés pour éviter les conflits : - Confier la gestion à une agence immobilière- Documenter soigneusement l’état du logement à l’entrée et à la sortie- Privilégier la conciliation avant toute procédure Faites gérer votre bien par Primum Immobilier, votre spécialiste en immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 !  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr

Festival du Court-Métrage 2026 : un événement qui renforce l’attractivité immobilière de la ville de Clermont-Ferrand. Chaque année, le Festival International du Court-Métrage de Clermont-Ferrand transforme la ville en capitale mondiale du cinéma du film court. Du 30 janvier au 7 février 2026, des milliers de visiteurs, professionnels, étudiants et passionnés vont affluer dans la métropole Auvergnate. Au-delà de son impact culturel, cet événement majeur et historique joue un rôle essentiel. La ville de Clermont-Ferrand séduit grâce à son dynamisme culturel, sa taille humaine et sa environnement naturel avec La Chaîne des Puys Faille de La Limagne classée au patrimoine mondial de l'Unesco. On vous conseille une escapade au Puy-de-Dôme si vous êtes de passage, vous en garderai un souvenir inoubliable. Le festival du court métrage contribue à façonner l’image d’une ville vivante, créative, acceuillante et tournée vers l'international. Cette effervescence culturelle attire chaque année de nouveaux profils : jeunes actifs, familles, investisseurs, étudiants en cinéma, entrepreneurs créatifs… Tous découvrent une métropole acceuillante, où l’on vit bien et où l’immobilier reste accessible, attractif et en pleine évolution. L’événement met en lumière les atouts résidentiels de Clermont-Ferrand : Des quartiers variés et recherchés • Centre-ville : idéal pour les amoureux de culture et de mobilité douce.• Montjuzet / Vallières : calme, verdure et vues imprenables.• Jaude / Salins : dynamisme, commerces, vie urbaine.• Chamalières / Royat : standing, sérénité et proximité immédiate du centre.• Cébazat, Gerzat, Beaumont, Aubière : alternatives familiales très demandées. Un marché encore accessible Clermont-Ferrand reste l’une des grandes villes françaises où l’on peut encore trouver à un prix abordable (environ 2196 €/m2 en moyenne) : • un appartement pour un premier achat• une maison familiale• un bien locatif rentable• ou un logement étudiant à forte demande Un territoire en croissance Entre les événements culturels, les projets urbains, les infrastructures et la vie économique, la métropole continue de gagner en attractivité. Le festival du court métrage est une vitrine idéale pour découvrir la ville et son centre historique composé de ruelles de charme et de places emblématiques comme "La Place de La Victoire" et ses nombreuses terrasses, sans louper l'inmanquable Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption en pierres de Volvic (On vous conseil le Magma Café, un partenaire de coeur de l'agence Primum Immobilier pour un café avec vue sur ces fléches vertigineuses). Pendant le festival, les visiteurs parcourent les rues, découvrent les quartiers, testent les commerces, profitent des transports, explorent les lieux de vie. Beaucoup repartent avec une idée en tête : “On vit bien ici.” Pour certains, c’est même le déclic pour s'installer, investir ou imaginer une vie étudiante pour leurs enfants. En effet les différentes infrastructures post-bac attirent toujours plus d'années en années. Primum Immobilier : votre partenaire local en immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 affiliée à la FNAIM. En tant qu’agence implantée au cœur de l'agglomération, nous accompagnons chaque année de nombreux arrivants séduits par Clermont-Ferrand lors du festival. Cet événement devient ainsi un accélérateur de visibilité pour l'agglomération et un levier naturel pour l’immobilier local. Nous mettons en avant : • notre connaissance fine des quartiers• notre expertise du marché local• notre sélection de biens adaptés aux besoins de chacun• notre accompagnement personnalisé, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur Festival du Court-Métrage 2026 : les informations clés en ligne ! • Dates : 30 janvier → 7 février 2026• Marché du Film Court : 2 → 5 février 2026• Lieux : 13 salles dans Clermont-Ferrand• Public attendu : plusieurs dizaines de milliers de visiteurs Envie de profiter du festival pour découvrir Clermont-Ferrand autrement ? Que vous soyez de passage pour le festival ou déjà installé dans la région, c’est le moment idéal pour explorer les quartiers, ressentir l’ambiance de la ville… et pourquoi pas découvrir votre futur logement en nous rendant visite au 1, rue des Salins. Découvrez nos réels sur notre compte Instagram, nous aussi on s'essaye au film court !  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr

Primum Immobilier vous souhaite une excellente année 2026 !Nous accompagnons ce post d\'un visuel illustrant un patchwork de nos compétences, que nous mettons chaque jour à profit pour réaliser vos projets immobiliers dans le Puy-de-Dôme.Nous vous invitons à consulter l\'ensemble de nos articles immobiliers sur notre blog pour découvrir notre univers de marque mais également des conseils juridiques et bien plus encore, soyez curieux !En 2026 nous souhaitons continuer à vous satisfaire, notre priorité depuis 2016 ! Date où la marque Primum Immobilier a vu le jour dans le paysage auvergnat.Vous l\'avez compris nous fêtons nos 10 ans en 2026, c\'est donc une année singulère pour nous et toute notre équipe.De notre naissance à Clermont-Ferrand à la création de notre antenne à Pont-du-Château, nous opérons à présent dans tout le département du Puy-de-Dôme avec une équipe de 9 négociateurs immobiliers formés et disponibles.Estimer avec précisison, conseiller avec transparence, vendre et louer avec exigence et accompagner chaque projet avec humanité et professionalisme. Voici nos engagements !Pour ceux qui ne nous connaissent pas ou pour percer d\'avantage notre ADN, consultez notre brochure interactive en ligne en page d\'acceuil de notre site internet.Pour une immersion en temps réel, rejoignez notre communauté sur les réseaux sociaux : Facebook, Instagram, Linkedin, WhatsApp ... !Pour échanger avec un de nos négociateurs, un seul numéro à l\'effigie de notre magnifique département : 04.73.93.63.63 !* Primum Immobilier votre spécialiste en immobilier dans le Puy-de-Dôme depuis 2016 ! 

Peindre sa façade en bleu : ce qu’il faut savoir avant de se lancer Chez Primum Immobilier, nous savons qu’une façade bien entretenue est bien plus qu’une question d’esthétique : elle reflète l’identité d’un quartier, valorise un bien et rassure les futurs acquéreurs. Mais attention, repeindre sa façade surtout dans une couleur marquée comme le bleu est encadré par des règles précises.  Les règles d’urbanisme à respecter • Déclaration préalable en mairie : tout changement de couleur doit être déclaré avant travaux.• Plan Local d’Urbanisme (PLU) : chaque commune définit une palette de teintes autorisées pour préserver l’harmonie architecturale.• Zones protégées : près d’un monument historique ou dans un secteur sauvegardé, les contraintes sont renforcées.• Délais d’instruction : comptez généralement un mois pour obtenir une réponse officielle. Exemple : à Clermont-Ferrand et dans les villages alentours, les teintes pastel ou minérales sont souvent privilégiées. Un bleu vif pourrait être refusé, mais un bleu grisé ou doux peut être accepté.  L’impact sur la valeur immobilière • Attractivité renforcée : une façade fraîche et conforme séduit davantage les acheteurs.• Confiance des acquéreurs : respecter les règles évite tout litige futur.• Image professionnelle : pour une agence, accompagner ses clients dans ces démarches est un gage de sérieux.  Nos conseils d’experts • Anticipez vos projets : renseignez-vous auprès de votre mairie avant de choisir une couleur.• Valorisez vos travaux : une façade rénovée selon les prescriptions locales est un vrai argument de vente.• Faites-vous accompagner : chez Primum Immobilier, nous conseillons nos clients sur ces démarches pour sécuriser leur projet. FAQ : Peindre sa façade en bleu 1. Puis-je peindre ma façade sans autorisation ? Non. Toute modification de l’aspect extérieur d’une maison, y compris la couleur de la façade, nécessite une déclaration préalable en mairie. Sans autorisation, vous risquez une mise en conformité obligatoire. 2. Quelles couleurs sont interdites dans ma commune ? Chaque Plan Local d’Urbanisme (PLU) fixe une palette de teintes autorisées. Dans la région de Clermont-Ferrand, les couleurs sobres et minérales (beige, gris pierre, pastel) sont souvent privilégiées. Les teintes trop vives ou fluorescentes sont généralement refusées. 3. Combien coûte une déclaration préalable de travaux ? La démarche est gratuite, mais elle demande un dossier complet (formulaire, photos, plan). Le coût réel vient des travaux eux-mêmes, qui varient selon la surface et la qualité de la peinture choisie. 4. Peindre sa façade augmente-t-il la valeur de revente ? Oui, une façade rénovée et conforme aux règles locales valorise le bien. Elle améliore l’attractivité visuelle, rassure les acheteurs et peut accélérer la vente. Chez Primum Immobilier, nous constatons que les biens avec façades entretenues se démarquent nettement sur le marché. 5. Que risque-t-on en cas de non-respect des règles ? La mairie peut exiger la remise en état de la façade, voire infliger une amende. Cela peut aussi freiner une vente immobilière, car les acheteurs craignent des litiges administratifs. Conseil de Primum Immobilier Avant de choisir une couleur comme le bleu Primum Immobilier, renseignez-vous auprès de votre mairie et demandez conseil à un professionnel. Notre équipe accompagne les propriétaires dans ces démarches pour sécuriser leur projet et valoriser leur bien. Pour aller plus loin • Découvrez notre outil d’estimation en ligne pour connaître la valeur de votre maison après rénovation.• Besoin d’un conseil personnalisé ? Contactez Primum Immobilier et échangez avec notre équipe.• À lire aussi : Casser un mur porteur en copropriété : quelles étapes et autorisations ?• Consultez nos maisons en vente à Clermont-Ferrand et ses environs, toutes sélectionnées pour leur charme et leur conformité aux règles locales. 📍 Nos agences à votre service Primum Immobilier est présent au cœur du département du Puy-de-Dôme pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que ce soit pour vendre, acheter ou simplement obtenir un conseil, nos équipes vous accueillent dans nos agences locales. 👉 Retrouvez-nous directement sur Google et découvrez l’agence la plus proche de chez vous. • Primum Immobilier Clermont-Ferrand • Primum Immobilier Pont-Du-Château "Profitez de nos dernières ventes dans le Puy-de-Dôme, pour une estimation juste et fiable de votre bien."  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr

Nos réussites immobilières parlent d'elles mêmes : Estimation immobilière gratuite dans le Puy-de-Dôme au 04.73.93.63.63 !La photos jointe illustre un bien que nous venons de vendre au 1, avenue Louis Aurel 63910 Vertaizon. L'avis client de notre vendeur [MARTINE.B] : "Agence tres compétente et reactive Thierry et Audrey sont très professionnels et de bons conseils. Je recommande ++."Grâce à l’implication et au savoir-faire de l’équipe Primum Immobilier, ce projet a trouvé sa concrétisation. Bien en plein cœur de ville, cet maison familliale offre un haut potentiel pour notre client acquéreur qui souhaite la transformer en immeuble de rapport. Nous sommes spécialiste de l'immobilier dans le Puy-de-Dôme, installés à Clermont-Ferrand en 2016 puis à Pont-du-Château nous avons à présent une équipe de 9 négociateurs immobiliers opérant dans le tout le département du Puy-de-Dôme. De Clermont-Ferrand à Pont-du-Château en passant par Cournon-d'Auvergne. Allant d'Orcines jusqu'aux Combrailles pour faire une halte à Riom et Vichy nous sommes l'agence immobilière qu'il vous faut ! "ON ESTIME, ON VEND & ON LOUE TOUS TYPES DE BIENS IMMOBILIERS"Audrey, Marion, Thierry, Jean-Pierre, Arnaud, Thomas, Anthony, Jules et Matthieu sont là pour vous proposer un service personnalisé et adapté à votre projet immobilier.Nous vous proposons un outil d'estimation en ligne gratuit sur notre site internet : www.primum-immobilier.fr ! Plus de 100 biens à vendre, nos annonces sont également présentes sur la plupart des portails immobiliers : Se Loger - Bien'ici - Le Bon Coin Notre force est une présence dynamique sur les réseaux sociaux avec une communauté vaste et en constante évolution : Facebook - Instagram - Linkedin. Nous avons créé une playlist YouTube regroupant certaines de nos réussites immobilières : ON A VENDU !Découvrez nos pages google pour localiser nos deux points de ventes : ► 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand► 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château Nos vitrines de notre couleur bleu sont également un point de passage pour les habitants de leur quartier, qui peuvent découvrir de nouvelles opportunités immobilières et découvrir nos actualités. En conclusion une agence immobilière locale, indépendante et proposant des services clés en main pour tous vos rêves d'immobilier. "Profitez de nos dernières ventes dans le Puy-de-Dôme, pour une estimation juste et fiable de votre bien."  Primum Immobilier1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand 8, rue du Docteur Chambige 63430 Pont-du-Château 04.73.93.63.63 - agence@primum-immobilier.fr