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RESIDENCE GALAXIE PROCHE CENTRE-VILLE / F2 avec balcon - Vue dégagée - Box
122 500 € dont 4.7% TTC d'honoraires
63000 CLERMONT FERRAND
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - RÉSIDENCE GALAXIE PROCHE CENTRE-VILLE / F2 avec balcon - Vue dégagée - Box - Actuellement loué, idéal investisseur fort potentiel locatif ! - T2 lumineux de 57 m2 avec vue dégagée et double orientation - Appartement refait en 2020, locataire en place (Bail reconduit depuis le 1er octobre 2019) - À deux pas du centre ville, des commerces, services et transports, entre le boulevard Berthelot et le quartier Fontgiève - Appartement au sixième étage, au calme, surplombant les espaces verts de la résidence - Grande entrée avec placard et cellier, cuisine indépendante, semi équipée, avec vue dégagée au sud, séjour avec balcon, vue dégagée sur le quartier Saint-Alyre et sur le Parc de Montjuzet, salle de bain, WC séparés et chambre avec vue dégagée à l'Est - Résidence bien entretenue, calme, agrémentée d'une aire de jeux et d'espaces verts - Un box de stationnement dans bâtiment gardé + accès au parking aérien sécurisé de la résidence - Loyer mensuel de 472 € HC + Charges de 110 € /mois (comprenant : taxe d'ordures ménagères, charges syndic de l'appartement et du box, provision pour eau froide et eau chaude, chauffage collectif) - Investissement, placement, rentabilité, locatif - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -
RIOM PROCHE HYPER-CENTRE / T3 traversant possibilité duplex
63 000 €
63200 RIOM
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - RIOM PROCHE HYPER-CENTRE / T3 traversant possibilité duplex - Potentiel de rentabilité ! - À deux pas du centre ville de Riom, des commerces du Bd de la République et du collège-lycée Sainte-Marie - Sur l'axe Riom-Mozac, au début de l'avenue du Commandant Madeline - Appartement situé au deuxième étage d'une petite co-propriété - L'entrée se fait par une cour pavée en pierre, au calme et en retrait de l'avenue, permettant un stationnement minute - Cuisine-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain - WC - Rafraîchissement à prévoir - Réorganisation possible pour créer un joli duplex, en aménageant les combles dont la hauteur sous rampant permet d'ajouter de la surface habitable, et d'envisager une double hauteur avec mezzanine ouverte sur le séjour - Réfection de la couverture programmée dans les travaux de copropriété à venir - Possibilité d'importantes aides à la rénovation - Investissement, placement, rentabilité, locatif, location meublée - Loyer mensuel de l'appartement rénové estimé à environ 600 €, variable en fonction du type et de location choisie (Gîtes, meublé, Airbnb etc.) - Taxe foncière 480 € - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 07.86.66.99.57 -